Tvisten kring Vita Grindarna på Djurö har pågått i flera år. Nu stämmer Värmdö kommun Skärgårdens hjärta som drivit verksamheten i nio år.

– Man dödar en plats, säger Mikael Mogerud, Skärgårdens hjärta.

Konflikten kring Vita grindarna på Djurö i Värmdö kommun har utvecklats under ett par år och rör en tvist mellan kommunen och bolaget Skärgårdens hjärta, som drivit verksamheten på platsen.

Familjen Mogerud tog över driften för omkring nio år sedan och har sedan dess bedrivit en säsongsbaserad verksamhet med restaurang, café, camping, stuguthyrning och olika aktiviteter. 

Konflikten har nu gått in i ett nytt skede, något som Nacka Värmdö Posten var först med att berätta. Värmdö kommun har stämt Skärgårdens hjärta och begärt att arrendet ska anses förverkat, att bolaget ska avhysas samt att det ska betala skadestånd på 700 000 kronor kopplat till påstått eftersatt underhåll. Skärgårdens hjärta bestrider kraven och menar att de saknar rättslig grund.

Upprinnelsen till tvisten var att Värmdö kommun 2024 sade upp hyresavtalet för omförhandling. Kommunen ville då kraftigt höja hyran – initialt med upp till 750 procent. Efter en marknadsvärdering landade kravet på cirka 315 000 kronor per år, motsvarande 425 procent, baserat på antagandet att verksamheten skulle kunna bedrivas året runt. Skärgårdens hjärta motsatte sig höjningen och menade att den var orimlig för en säsongsverksamhet i byggnader som inte är vinteranpassade.

Parterna har också varit oense om ansvaret för underhåll av fastigheterna. Kommunen har hävdat att bolaget haft ett omfattande underhållsansvar i utbyte mot en låg hyra och att det finns en betydande underhållsskuld. Bolaget har i sin tur ifrågasatt både beräkningarna och ansvarsfördelningen.

Försök till medling i hyresnämnden under 2024 och början av 2025 misslyckades, och avtalet löpte ut i mars 2025 utan att något nytt kunde tecknas. Verksamheten har därefter legat nere, och Vita grindarna hölls stängt under hela sommaren 2025.

Under tiden har frågan väckt starka reaktioner lokalt. Djuröbor och föreningar har uttryckt oro över att en viktig mötesplats försvinner, och även politiskt har kommunens agerande ifrågasatts. Samtidigt har kommunledningen framhållit behovet av långsiktig hållbarhet, likabehandling och att fastigheten utvecklas på ett mer långsiktigt sätt.

Trots fortsatta diskussioner under 2025 har parterna inte nått någon överenskommelse. Oenigheten gäller bland annat hyresnivå, verksamhetens omfattning, renoveringsbehov och villkor för framtida drift. Därmed ska frågan nu avgöras i domstol. Samtidigt har Skärgårdens hjärta JO-anmält kommunen för vad man anser vara en handläggning som inte uppfyller kraven på saklighet, tydlighet och rättssäkerhet i offentlig förvaltning.

– Jag känner bara en sorts tomhet nu. Och en förvåning över hur kommunen behandlar oss trots en lång relation. De är stenhårda, säger Mikael Mogerud, Skärgårdens hjärta.

Relationen med kommunen har tidigare varit bra, menar han.

– Vi har haft ett jättegott samarbete i åtta års tid. Men sen kommer det in nya representanter som har en annan syn på saker och ting. 

Hur ser ni på framtiden?

– För vår del är Vita Grindarna på Djurö kört. Allt ska bort – restaurang, café, stugor, trädäck. Kommunen kräver att allt monteras ner och det finns ingen som kommer att ha råd att bygga upp det igen. Man dödar verkligen en plats.

Vita Grindarna har bland annat haft stuguthyrning, caféverksamhet och minigolf.

Maria Denize, fastighetschef på samhällsbyggnadskontoret, Värmdö kommun, skriver i ett mejl:

– Anledningen till förverkandet är att Skärgårdens Hjärta AB har brustit i sin, enligt avtal, underhållsskyldighet av kommunens byggnader. Skadeståndet är kopplat till den underhållsskuld som föreligger på byggnaderna. Förvaltningen har under en längre tid fört dialog med Skärgårdens Hjärta AB och försökt hitta en gemensam väg framåt, trots detta har vi tyvärr inte nått en lösning. Förverkandet är därför den sista utvägen. 

Hon fortsätter:

– Vi tycker det är beklagligt att vi inte kunnat nå en överenskommelse under alla våra möten och att Skärgårdens Hjärta AB har valt att göra en JO-anmälan. Vi delar inte Skärgårdens Hjärta AB syn på handläggningen. 

Hur ser ni på framtiden för Vita Grindarna?

– Vi värnar starkt om platsen då vi vet att den är omtyckt och har många besökare. Vi vill att platsen ska fortsätta vara en uppskattad plats att besöka.