Planerna för ett 50-tal nya bostäder i Berg på Möja går nu in i nästa fas, när förslaget till detaljplan ska ut på samråd.

Kommunstyrelsens planutskott föreslogs i tisdags fatta beslut om samråd för cirka 50 nya bostäder i närheten av Berg. 

– Målet är en levande skärgård och då behöver människor kunna bo, arbeta och leva där – året runt. Att det lyser i stugorna även när sommargästerna har gett sig av är lika viktigt för lokalsamhället som det är för Sveriges beredskap, säger Kristina Lång (C), ordförande i kommunstyrelsens planutskott.

Planområdet, som omfattar drygt 3,2 hektar, består idag huvudsakligen av kuperad skogsmark med tallar, hällmarker och berg i dagen. Bostäderna ska enligt förslaget utformas som en blandning av enbostadshus och mindre flerbostadshus. I stället för stora sammanhängande hus ska bebyggelsen bestå av mindre byggnadsvolymer som placeras glest och grupperas kring gemensamma ytor och gångstråk. Fasaderna ska huvudsakligen vara av trä och huvudbyggnaderna ha sadeltak.

En viktig del av projektet är att bostäderna ska bidra till fler permanentboende på ön. Kommunen och exploatören A-gruppen har sedan 2024 ett markanvisningsavtal för området. Avtalet anger bland annat att bostäderna ska främja permanentboende, vara skäligt prissatta och upplåtas både med hyresrätt och bostadsrätt. Kommunen avser att upplåta omkring 20-40 av bostäderna med hyresrätt och vill säkerställa att dessa finns kvar som hyresrätter i minst tio år.

Mitt i det nya området planeras ett torg som ska fungera som en gemensam mötesplats. Där ska det bland annat kunna finnas sittplatser, planteringar och en lekplats. Ett växthus på upp till 50 kvadratmeter föreslås också, med möjlighet till odling och gemensamma aktiviteter.

Samtidigt ska stora delar av området lämnas obebyggda och planläggas som naturmark. På så sätt vill kommunen bevara grönstrukturen och värdefulla naturmiljöer och samtidigt ge möjlighet till rekreation.

Naturvärdena är en av planens mer komplicerade frågor. I området finns bland annat flera orkidéarter, revlummer, hasselsnok och flera fladdermus- och fågelarter. Det finns också rödlistade arter. Kommunen bedömer dock, efter genomförda naturvärdes- och artskyddsutredningar, att påverkan kan hanteras genom planens utformning och skyddsåtgärder.

Planförslaget innebär samtidigt att en del av den hittills obebyggda skogen tas i anspråk. Kommunen bedömer därför att planen får begränsade negativa konsekvenser för den lokala naturmiljön, men att områden med de högsta naturvärdena i huvudsak kan lämnas orörda.

Planområdet ska anslutas till Bergs gemensamma vatten- och avloppsanläggning. För att hantera dagvatten ska stora delar av marken bevaras som naturmark och minst 40 procent av den obebyggda kvartersmarken vara genomsläpplig.

Nu ska allmänheten få tycka till. Ett digitalt samrådsmöte planeras under vecka 37 och därefter ett fysiskt möte på Möja veckan därpå. Enligt kommunens preliminära tidplan ska detaljplanen gå till granskning under andra kvartalet 2027 och kunna antas under fjärde kvartalet samma år.